北京市住房和城乡建设委员会3日发布消息称，新制定的《北京市共有产权住房管理暂行办法》正式面向社会公开征求意见，“新北京人”房源分配要不少于30%。共有产权房浮出水面。那么什么是共有产权住房呢？就是指政府提供政策支持，由建设单位开发建设，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平，并限定使用和处分权利，实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。
申请购买本市共有产权住房的家庭，应符合：
（一）申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女。单身家庭申请购买的，申请人应当年满30周岁。
（二）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员名下均无住房。且一个家庭只能购买一套共有产权住房。
《办法》规定，有以下情形之一的，不得申请购买共有产权住房：
（一）申请家庭已签订住房购买合同、征收（拆迁）安置房补偿协议的。
（二）申请家庭有住房转出记录的。
（三）有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
（四）申请家庭有违法建设行为，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
《办法》规定，房源优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。共有产权住房建设项目优先安排在交通便利、公共服务设施和市政基础设施等配套设施较为齐全的区域，推动就业与居住的合理匹配，促进职住平衡。购买共有产权住房也需要经历网上公告、申请、联网审核、公布摇号名单、摇号配售、顺序选房、购房确认。同时，购买共有产权住房的，购房人可以按照政策性住房有关贷款规定申请住房公积金、商业银行等购房贷款。
从去年国家开始提出“房子是用来住的，不是用来炒的”，以及酝酿建立“长效机制”，再到多地楼市新政出台，种种迹象表明政府决心前所未有。随着“只租不售”、“租购同权”等具有划时代意义的租赁政策推出，逐步落地，从2017年开始，楼市真的正在经历前所未有的变化。这是历次调控都不曾出现过的现象！
一个一个信号发出，反复传达一个声音：楼市正逐渐向租购并举的二元格局迈进。未来，中国的房地产发展模式大概率是新加坡模式，就是政府提供大量的长租房，同时开发商提供高价商品房，两者并举。
一阵一阵惊雷滚过，反复陈述一个事实：住房的历史性转折点已经到来！中国房地产行业的高暴利时代已经过去了，楼市的黄金时代，已渐行渐远！一个一个风暴袭来，反复证实一个预言：当房产回归居住属性，消费的价值就会重新凸显。租购并举之后，中国人再也不用被迫去当房奴了，我们完全可以放弃对房子的执念，完全可以在自己公司旁边租一套房子，购买自己喜欢的东西，享受自己喜欢的生活。
人人投认为作为租赁时代开启的见证者，相信未来的年轻人将生活地更加幸福，有条件把更多的心思花在理想和追求上，将更多的资源用于创造价值，而不是房子上。作为企业我们支持这样的政策，一个以房产为投资中心的时代就要结束了，一个以奋斗者为本的时代就要来了！我们看到了无数的炒房者在哭啼，无数的民众在欢呼。
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