随着经济的快速发展,人们现在会选择在城市买房,但他们可能拿不到那么多钱直接全额买房,然后他们会去银行贷款。但银行贷款是有利息的,那么,银行的抵押贷款利息是如何计算的呢?如果你遇到这样的问题,你可以继续阅读。
如何计算银行抵押贷款的利息?
由于贷款还款方式不同,按揭利息的计算方法分为两种,一种是等额本息,另一种是等额本金。
1、等额本息计算方法:总利息=月还款额*贷款月数-本金,银行每月收取本金利息,然后收取本金。利息会随着本金的减少而降低,本金的比例在每月供应中会越来越高;
2、等额本金计算方法:总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5),每月退还的本金总是一样的,利息随着本金的减少而减少。
以上是如何计算抵押贷款利息?答案,我希望能帮助那些遇到这些问题的人。