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二手房怎么贷款

1.二手房买家先向相关银行申请贷款,然后银行会约定评估机构评估二手房价值的时间;

2.用户提交贷款证明材料,银行审批;如果数据审核没有问题,银行将根据借款人的资格等级确定贷款金额;

3.购房者贷款申请通过后,首先向出售房屋支付首付款,房屋转让,然后到银行办理抵押登记,等待贷款。

二手房贷款年限

二手房贷款期限最长不超过30年,贷款时间和借款人的年龄不得超过65年。因此,在现实生活中,许多购买二手住房的人可以获得实际的贷款年限不足30年,有的可能只有十几年,二十年左右。尤其是那些年纪大了的房子。二手房,在贷款审批中,可以获得的贷款年限很短,有的房龄超过了对于20年的房屋,二手房购房者很容易被银行拒绝向银行申请贷款。一般来说,二手房的土地使用寿命和年龄也会影响二手房的贷款寿命。

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