http://www.simutt.com

天津市公积金贷款额度

  买房是对家的渴望,有一个房子就代表我们在这个城市定居了,可以享受当地人的待遇,可以让小孩子读书,但是经济条件有限,全款买不起,我们可以借用公积金贷款来实现买房的梦想,下面小编带大家去了解下天津市公积金贷款额度是多少?

天津市公积金贷款额度

  天津公积金贷款额度

  1、职工家庭购买首套住房的,贷款最高限额60万元

  2、购买第二套住房的,贷款最高限额40万元

  3、停止向第三套及以上住房发放个人住房公积金(组合)贷款

  4、贷款首付比例、贷款额度计算方式、贷款最长期限均不发生变化。职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女)购买自有住房的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款。

  贷款条件

  1.开立公积金账户1年以上并在申请公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年,且所在单位不欠缴;

  2.本人没有未还清的公积金(组合)贷款;

  3.本人及其配偶征信状况良好;

  4.职工购买、建造、翻建、大修自有住房。

  贷款流程

  一手房贷款流程:

  (1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;

  (2)资金中心审查贷款资格(5个工作日);

  (3)承办银行审查贷款安全性(20个工作日);

  (4)承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同;

  (5)借款人办理抵押登记和房产保险;

  (6)承办银行放贷;

  (7)购房者还款;

  (8)清户。

  二手房贷款流程:

  (1)借款人到住房资金管理中心领填申请表;

  (2)借款人向市资金中心提交贷款资料;

  (3)市资金中心受理审批;

  (4)交易过户;

  (5)签订合同;

  (6)办理抵押;

  (7)发放贷款;

  (8)按月还款;

  (9)结清贷款;

  (10)注销抵押。

  拓展阅读;

  申请住房公积金(组合)贷款需满足以下基本条件:

  (1)开立住房公积金账户1年以上并在申请住房公积金(组合)贷款前连续逐月缴存住房公积金满1年,且所在单位不欠缴;

  (2)本人未负有住房公积金(组合)贷款债务;

  (3)本人及其配偶征信状况良好;

  (4)职工购买、建造、翻建、大修自有住房;

  职工已使用配偶住房公积金申请住房公积金(组合)贷款的,贷款还清前,其配偶不能申请住房公积金(组合)贷款。

  公积金贷款还款方式

  一种为等额本息法,每月还款额相等,在每月还款额中包含的本金偿还先少后多,利息偿还先多后少。该法贷款偿还前期借款人负担较轻,但贷款期要付的利息总额比等额本金法要多,适合于购房前期资金紧张的用户。

  另一种为等额本金法,每次偿还的贷款本金额相等,利息随着本金的减少而减少。该法贷款偿还前期借款人负担较重,但贷款期要付的利息总额比等额本息法要少,适合于购房前期资金不太紧张,前期偿还能力较强的用户。

閮戦噸澹版槑锛氭湰鏂囩増鏉冨綊鍘熶綔鑰呮墍鏈夛紝杞浇鏂囩珷浠呬负浼犳挱鏇村淇℃伅涔嬬洰鐨勶紝濡備綔鑰呬俊鎭爣璁版湁璇紝璇风涓鏃堕棿鑱旂郴鎴戜滑淇敼鎴栧垹闄わ紝澶氳阿銆

鐩稿叧鏂囩珷闃呰