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泰州公积金贷款额度

字号+ 作者: 来源: 2018-10-23 19:53 我要评论( )

很多朋友想去泰州买房定居,那么我们就要重点关注泰州公积金贷款的额度是多少,下面融资易小编带大家去了解下泰州公积金贷款额度是多少呢? 泰州公积金贷款上限

  很多朋友想去泰州买房定居,那么我们就要重点关注泰州公积金贷款的额度是多少,下面小编带大家去了解下泰州公积金贷款额度是多少呢?

泰州公积金贷款额度

  泰州公积金贷款上限最高35万

  借款人家庭只有一人符合贷款条件的,贷款最高额度由此前的30万元调整为25万元;借款人家庭有两名及以上成员符合贷款条件的,贷款最高额度由此前的40万元调整为35万元;申请购买二套房贷款的最高额度由此前的40万元调整为25万元。

  二手房贷款额度

  贷款额度不超过房价的60%,最长贷款期限15年;期房、现房贷款,贷款额度不超过房价的70%,首次申请公积金贷款且购房面积小于144㎡的贷款额度不超过房价的80%,最长贷款期限30年;建造、翻建、大修自住房贷款,贷款额度最高不超过工程造价及抵押物评估价值的60%,建造自住房贷款最长贷款期限30年,翻建、大修自住房贷款最长贷款期限15年;商业住房贷款转泰州公积金贷款,贷款额度不得超过其商业贷款剩余本金,最长贷款年限不得超过商业住房贷款剩余年限。

  泰州住房公积金贷款额度的计算

  要根据泰州住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。

  1. 按照泰州住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为: (公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2

  2. 按照泰州贷款最高限额计算的可贷额度 一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。

  3. 按照泰州贷款比例计算的可贷额度 对购买泰州首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买泰州经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%; 对购买第二套泰州住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

  泰州公积金贷款条件

  1、按规定正常足额缴存住房公积金,且在申请贷款时已连续缴存6个月以上;

  2、在本市行政区域范围内购买、建造、翻建和大修自住房,且具有完全民事行为能力;

  3、具有合法的购房合同或获准建造、翻建、大修自住房的各项批准文件;

  4、购房首付款的自筹资金金额不低于所购住房全部价款的30%(二次贷款的,不低于50%);

  5、有住房公积金管理中心认可的资产作为抵押或质押,且有偿还能力的个人作为保证人;

  6、符合住房公积金管理中心规定的其他条件。

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